DECLARACIÓN CATASTRAL MODELO 903N

Declaración catastral modelo 903N
agregación o agrupación, segregación o división, o división horizontal

Quién la presenta: el propietario o titular de un derecho real de usufructo o superficie, o de una concesión administrativa sobre el inmueble, pudiéndose declarar simultáneamente, si existiera, la modificación de titularidad.

Cómo se presenta: cumplimentando el MODELO 903N y, en su caso, el anexo para añadir más de un inmueble.

Cuándo se presenta: en el plazo de dos meses desde el día siguiente del otorgamiento de escritura pública o documento que formalice el hecho, acto o negocio objeto de declaración.

Dónde se presenta:

  • En las Gerencias u oficinas del Catastro (consulta el directorio del Catastro).
  • En las Delegaciones de Economía y Hacienda.
  • En el Ayuntamiento en cuyo término municipal se ubica el inmueble.

  • Documentación a presentar:

  • Etiqueta de identificación fiscal o fotocopia cotejada del DNI o del número de identificación de extranjero.
  • Original y fotocopia, o copia cotejada, del documento que acredite la alteración (escritura pública, contrato privado, sentencia judicial, certificación registral...).
  • Descripción gráfica de la situación anterior mediante plano catastral o, en su defecto, se podrá aportar croquis de localización, con indicación de municipio, referencia catastral, vía, número, paraje y, en su caso, polígono y parcela. Además, planos a escala o croquis con las cotas necesarias para el cálculo de superficies.
  • Descripción gráfica de la situación resultante, con plano a escala o croquis que refleje las cotas necesarias para el cálculo de superficies.
  • Además:

    - En caso de que no conste la referencia catastral de alguno de los bienes inmuebles en el documento que acredite la alteración: certificación catastral o cualquier documento expedido por el Catastro en el que conste la referencia catastral, o fotocopia del último recibo o justificante de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

    - En caso de división horizontal: planos a escala acotados por planta con distinta distribución, de la obra ejecutada, con la representación gráfica de elementos comunes y de cada local con uso diferenciado (vivienda, garaje, trastero...), con la expresión de las superficies construidas. La distribución debe coincidir con la división horizontal descrita. Si existiera una adscripción al uso y disfrute exclusivo y permanente del trastero y/o plaza de garaje a un titular, original y fotocopia, o copia cotejada, del documento público que lo acredite y plano a escala descriptivo de la distribución de los trasteros y plazas de garaje indicando las superficies construidas.

    - En caso de agrupación y agregación en las que la parcela resultante no se vea alterada en su configuración física por incluir de forma íntegra a todas las parcelas agrupadas o agregadas, será suficiente con aportar el plano de la cartografía catastral, con indicación de las parcelas catastrales agregadas o segregadas.

    - En caso de modificación del titular por adquisición de la propiedad: original y fotocopia, o copia cotejada, del documento que lo acredite (escritura pública, contrato privado, sentencia judicial, certificación registral...). Si se trata de la adquisición del bien en común por los cónyuges y el documento que formaliza dicha alteración no acredita la existencia del matrimonio, original y fotocopia, o copia cotejada, del libro de familia u otro documento que lo acredite (certificado del Registro Civil...).

    - En caso de que el declarante actúe como representante de un tercero: documento acreditativo de la representación.

  • Catastro -